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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月20日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1189

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月20日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后，在（）的，适用该解释。

    A一审和二审阶段

    B三审和终审阶段

    C一审、二审和终审阶段

    D终审阶段

  • 2. 《房地产经纪管理办法》属于（ ）。

    A部门规章

    B地方性法规

    C房地产法律

    D规范性文件

  • 3. 抵押的房地产折价或者变卖的，应参照（）。

    A市场价格

    B政府定价

    C政府指导价

    D成本价格

  • 4. 城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（）。

    A3%

    B5%

    C7%

    D9%

  • 5. 房屋征收的限制性条件不包括( )。

    A公共利益的需要

    B被征收人的所有要求

    C法定的权限和程序

    D以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

  • 1. 申请个人住房贷款时,申请人应提供的资料有（ ）。

    A身份证件

    B家庭经济收入证明

    C购房合同意向书或协议

    D抵押房地产意向成交价

    E抵押房地产权属证明

  • 2. 下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。

    A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

    B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

    D买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

  • 3. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

    A与抵押人协议折价抵债

    B与抵押人协议变卖

    C自行拍卖

    D将抵押物直接过户给自己

    E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

  • 4. 商品房预售应符合的条件有（）

    A已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B持有建设工程规划许可证

    C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ,并已确定施工进度和竣工交付日期

    D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

    E已通过竣工验收

  • 5. 张某将其住房出租给李某，我国法律赋予李某的合法权益有（ ）。

    A张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知李某，李某享有同等条件优先购买的权利

    B房屋租赁期间内，因赠与或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C李某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

    D李某享有房屋的自由处置权

    E李某可以自行扩建房屋

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