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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月29日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1261

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月29日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

1. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

2. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A钢结构建筑

B砖木结构建筑

C砖混结构建筑

D钢筋混凝土结构建筑

3. 房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年，该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。

A有效

B无效

C20年内有效，超过20年的部分，无效

D25年内有效，超过25年的部分，无效

4. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A钢结构建筑

B砖木结构建筑

C砖混结构建筑

D钢筋混凝土结构建筑

5. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

A应纳税款＝含税销售额×5%

B应纳税款＝含税销售额×1.5%

C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

1. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A租赁合同到期的

B将承租的房屋擅自改变使用用途的

C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D将承租的房屋擅自转借他人使用的

E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

2. 下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

A学校教学楼

B医院门诊楼

C封闭小区的高档住宅

D属于文物保护的纪念馆

E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

3. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

A排污

B生活

C生产

D浇灌

E消防

4. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

A主体具有多样性

B客体具有特殊性

C内容具有服务性

D服务具有有偿性

E服务具有技术性

5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写安楼实现了（　　）管理。

A人工智能化

B通信自动化

C办公自动化

D楼宇自动化

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