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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月22日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：366

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月22日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

    A9722.2

    B7922.9

    C9707.2

    D7907.9

  • 2. 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

    A连锁店投资方不同

    B管理控制方式不同

    C客户管理方式不同

    D业务拓展方式不同

  • 3. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

    A混合标价

    B捆绑标价

    C收取未标明的费用

    D收取佣金和代办服务费

  • 4. 在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

    A抹灰底层

    B抹灰中间层

    C抹灰基层

    D抹灰面层

  • 5. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

    A0

    B10

    C20

    D40

  • 1. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
    结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。

    A砖木结构

    B砖混结构

    C钢筋混凝土结构

    D钢结构

  • 2. 个人住房贷款一般采纳的担保方式包括（）

    A抵押贷款

    B无抵押/质押贷款

    C质押贷款

    D保证贷款

    E抵押（质押）加保证贷款

  • 3. 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。

    A出租人拟将房屋出卖

    B承租人将房屋擅自转租

    C承租人擅自扩建承租房屋

    D司法机关查封出租房屋

    E承租人在合理期限内未支付租金

  • 4. 楼板的基本构造包括（）。

    A面层

    B顶棚

    C防潮层

    D防水层

    E结构层

  • 5. 不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（）

    A政府组织的集体土地所有权登记

    B宅基地使用权及房屋所有权的首次登记

    C涉及国家秘密

    D依职权更正登记

    E依职权注销登记

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