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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月22日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：691

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月22日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。

    A公布之日起

    B本年下月1日起

    C本年下季度第1日起

    D下年1月1日起

  • 2. 对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。

    A工程竣工

    B工程质量验收合格

    C商品房交付

    D房屋产权过户登记

  • 3. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

    A被确认无效

    B履行

    C订立

    D谈判

  • 4. 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。

    A应当向价格主管部门如实申报

    B如实申报是交易当事人的法定义务

    C申报价格是缴纳税费的唯一依据

    D房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报

  • 5. 李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

    A432

    B576

    C864

    D1728

  • 1. 下列房屋中，应缴纳房产税的有（）。

    A房地产开发企业建造的待售商品房

    B房地产开发企业自用的商品房

    C个人出租的房屋

    D投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋

    E公园出租的房屋

  • 2. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

    A甲公司新建房屋

    B李某继承取得房屋

    C王某购买取得房屋

    D张某以生效法律文件取得房屋

    E陈某受遗赠取得房屋

  • 3. 房地产抵押的主要类型有（）。

    A预购商品房贷款抵押

    B一般房地产抵押

    C最高额抵押

    D在建工程抵押

    E担保物权消灭抵押

  • 4. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。

    A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

    B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

    C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

  • 5. 下列行为中，免征契税的情形有（）。

    A法定继承人继承房屋

    B袓父母赠与孙女住房

    C事业单位购买办公楼

    D因地震住房灭失重新购买住房

    E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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