2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月19日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:730

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月19日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 1. 在客源信息的开拓方法中,()的劣势是成本较高、时效性较差。

    A客户介绍法

    B广告法

    C讲座揽客法

    D互联网开发法

  • 2. 下列关于客源构成要素的说法错误的是()

    A需求者的构成要素是自然人和法人主体

    B职业不属于自然人的构成要素

    C购买方式属于需求意向

    D法人主体的要素包括法定代表人

  • 3. 房屋交验时,不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是( )。

    A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

    B协助完成燃气、有线电视等过户手续

    C记录水电燃气表等仪表读数

    D协助承租方点收钥匙,并在房屋附属设施、设备清单上签字

  • 4. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()。

    A事先熟悉带看的路线

    B允许客户与业主在看房时直接谈价格

    C带齐物品

    D了解交易背景

  • 5. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    如果杨某违约,廖某交给的定金应(  )。

    A由甲机构原额返还

    B由甲机构双倍返还

    C由杨某原额返还

    D由杨某双倍返还

  • 1. 关于互联网开发方式的表述,正确的有()。

    A房地产经纪人应把握好时间

    B网站上信息标题描述要醒目

    C追求发布的房源图片的质量

    D为了吸引顾客,可以对某些房源加以优化,夸大其条件

    E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

  • 2. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括(  )。

    A信息核验

    B房屋实地查看

    C编制房屋状况说明书

    D发布房源信息

    E信息配对及约看

  • 3. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    甲公司的代理行为属于( )。

    A买方独家代理

    B卖方独家代理

    C存量房代理

    D新建商品房销售代理

  • 4. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括()

    A房地产开发企业基本情况

    B销售项目基本情况

    C掩盖购房风险的销售语言

    D销售技巧

    E签订买卖合同的程序

  • 5. 对于二手房经纪业务,房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验,查验的主要内容有()。

    A该房地产相邻的房地产类型和周围环境

    B该房地产的上一次交易情况

    C该房地产的出租情况

    D该房地产的抵押、查封情况

    E该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况