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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月15日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1135

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。

A意向金

B房款

C订金

D定金

2. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

A将李四可承受的最高购买价告诉张三

B将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

3. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

A市场信息

B出售心态

C新旧程度

D市场供求

4. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

A买方；买方

B买方；卖方

C卖方；买方

D客户；客户

5. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

A独家性

B动态性

C多样性

D可替代性

1. 按客户的性质不同，客源包括（）

A买卖客户

B租赁客户

C团体客户

D个人客户

E关系客户

2. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（）等。

A准备开盘广告

B对销售人员进行业务培训

C配合实施广告、公关活动等市场推广

D签订商品房买卖合同

4. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

5. 以下关于西装穿法错误的是

A穿双排扣西装，扣子要全部扣上

B单排一粒扣西装，可扣可不扣

C单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣

D单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣

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