首页 课程学习 题库 APP下载 报名官网入口
注册 帮助中心 合作联系
当前位置：首页 > 考试 > 财会类 > 资产评估师 > 资产评估实务(一) >
2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月13日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1187

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月13日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列长期待摊费用中，可以采用费用分摊法评估的是（）。

    A股票承销费

    B注册会计师费

    C租人固定资产的改良支出资产

    D评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等

  • 2. 长期应收款的特点有（）。

    A属于流动资产

    B属于是固定资产

    C该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款

    D企业经营租赁产生的应收款项

  • 3. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

    A用地

    B土地级别

    C用地

    D公共用地

  • 4. 下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（）。

    A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

    B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

    C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

    D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法

  • 1. 关于存货评估方法下列说法正确的是（）。

    A账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查

    B存货计价方式的差异不影响评估结果

    C分批购进、价格变化大的库存材料，评估时关键是核查库存材料在评估基准日的入账数量，并按最接近市场价格估算其价值

    D评估流动资产时，无需考虑功能性贬值因素

    E存货可以采用市场法和成本法进行评估

  • 2. 下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。

    A收益法的使用受到一定的限制

    B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

    C机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

    D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

    E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法

  • 3. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。

    A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

    B在收购日是否存在待执行的亏损合同

    C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

    D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

    E被收购公司对售出产品所做的质量保证

  • 4. 下列属于债券投资特点的是（）。

    A高风险，高收益

    B投资风险较小，安全性较强

    C到期还本付息，收益相对稳定

    D具有较强的流动性

    E没有优先受偿权

  • 1. 甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些 优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)
相关试卷
相关题库