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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月13日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1485

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月13日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）

    A各种验房工具

    B房屋状况说明书

    C房屋交接单

    D租赁合同

  • 2. 卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

    A物理属性

    B法律属性

    C心理属性

    D市场属性

  • 3. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

    A卖方身份证

    B房屋钥匙

    C购房合同

    D竣工验收备案表

  • 4. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

    A买方；买方

    B买方；卖方

    C卖方；买方

    D客户；客户

  • 5. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

    A房地产权属证书原件及复印件

    B房屋所有权人身份证原件及复印件

    C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

    D共有产权人同意出租证明

  • 1. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

    A购买能力

    B目标房屋

    C需求程度

    D购买动机

    E教育程度

  • 2. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

    A介绍房地产基本知识

    B宣讲竞争项目的缺陷

    C解读房地产市场政策

    D免费发放机构宣传资料

    E承诺压低出售房屋价格

  • 3. 人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。

    A区域内人口素质总体较高

    B社会建设发展很成熟

    C治安状况较好

    D区域内人口素质较高

    E物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

  • 4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

    A营业执照

    B机构设立的可行性分析报告

    C经营计划

    D注册房地产经纪人员情况

  • 5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（ ）。

    A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

    B明确委托人的委托目的

    C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

    D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

    E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

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