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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1621

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月14日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 和式风格属于室内装修风格中的（）。

A传统风格

B现代风格

C自然风格

D混合风格

2. 王某今年出租了自己拥有的房屋，那么应缴纳的增值税的税率是()。

A7%

B9%

C10%

D1.5%

3. 国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和（）。

A高级房地产经纪人协理

B中级房地产经纪人协理

C中级房地产经纪人

D高级房地产经纪人

4. 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

5. 下列不属于不动产登记目的的是（）。

A保护不动产权利人的物权

B维护交易安全

C减少交易成本

D利于国家对不动产进行宏观调控

1. 目前，我国商品房销售的计价方式包括（）。

A按地段计价

B按套计价

C按套内建筑面积计价

D按房屋档次计价

E按建筑面积计价

2. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

D以税改费，提高基层监管积极性

E完善工作机制，加强宣传引导

3. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

4. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

A耐烟头烫、防水

B造价低、维修方便

C防滑、吸收冲击力大

D抗重压、耐磨

E耐污染、易清扫

5. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

A继承

B买卖

C交换

D分割

E受遗赠

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