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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：845

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月14日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D老杨可以委托杨某出售该住房

2. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

A重点跟踪，提供周到而专业的服务

B与客户保持经常性的沟通

C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

D将其列为重点培养目标

3. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

A联合代理

B三方代理

C非独家代理

D两方代理

4. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

A不能另外收费

B只能收看房费

C只能收信息费

D只能收劳务费

5. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

A居间

B包租转租

C行纪

D代理

1. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

A搭建、装修布置售楼处

B搭建、装修布置样板房

C搭建、装修布置看房通道

D销售资料的准备

E销售人员的安排

2. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

A信息核验

B房屋实地查看

C编制房屋状况说明书

D发布房源信息

E信息配对及约看

3. 房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（）。

A及时如实报告

B协助看房

C支付费用

D风险提示

E提供材料

4. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

5. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（）

A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况

B在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准

C根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信

D房屋状况说明书应及时更新

E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

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