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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月9日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月9日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：441

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月9日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 2. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 5. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 1. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

    A应纳税款＝含税销售额×5%

    B应纳税款＝含税销售额×1.5%

    C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

    D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

  • 2. 《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（）的耐火性能最好。

    A一级

    B二级

    C三级

    D四级

  • 3. 国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和（ ）。

    A高级房地产经纪人协理

    B中级房地产经纪人协理

    C中级房地产经纪人

    D高级房地产经纪人

  • 4. 综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

    A可靠性

    B灵活性

    C重构性

    D先进性

  • 5. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）

    A房屋的使用期限

    B当事人名称或者姓名和住所

    C交付使用条件及日期

    D公共配套建筑的产权归属

  • 1. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有()。

    A中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规

    B具有中专或高中以上学历

    C愿意从事房地产经纪活动

    D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

    E具有中华人民共和国国籍

  • 2. 个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（）

    A贷款期限短

    B贷款期限长

    C还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

    D大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

    E大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

  • 3. 房地产法律的调整对象包括（）

    A房地产建设各参与方关系

    B房地产开发关系

    C房地产交易关系

    D物业管理关系

    E一般民事关系

  • 4. 2017年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是（）。

    A新房市场

    B存量房市场

    C现房市场

    D期房市场

    E居住房地产市场

  • 5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。

    A业主

    B物业使用人

    C物业服务的对象

    D物业所有权人

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