2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月4日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1866

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月4日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
    在该办公用房经纪活动中,张某应(  )王某开展有关工作。

    A领导

    B指导

    C协助

    D监督

  • 2. 王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
    针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述中正确的为( )。

    A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

    B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等,李某个人有赔付责任

    C对于李某的经纪活动,应由甲经纪公司承担责任

    D因为甲经纪公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

  • 3. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

    A居间

    B包租转租

    C行纪

    D代理

  • 4. 在存量房租赁查验的前期准备阶段,房地产经纪人员需要准备的材料不包括()

    A各种验房工具

    B房屋状况说明书

    C房屋交接单

    D租赁合同

  • 5. 在房地产居间业务的客源管理中,客源管理要以()为中心。

    A客户的意向需求

    B现时客户的个人信息和需求信息

    C潜在客户的个人信息和需求信息

    D收集信息、整理信息和存档

  • 1. 房地产商务礼仪的重要性()

    A销售的产品标的高,周到的商务礼仪能让客户更放心

    B专业的商务礼仪,能让经纪人脱颖而出

    C面对新人,专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

    D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

  • 2. 在向客户介绍楼盘时,应注意的事项有。

    A语调清晰,语速适中

    B语气温和,面带微笑

    C距客户1米,单手手心朝上指引

    D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

  • 3. “物业勘查表”的填写细则中,交通条件主要是填写物业附近的()。

    A公交数量

    B公交便捷程度

    C附近交通状况

    D生活方便程度

    E道路通达程度

  • 4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于周某权利和义务的表述中,正确的为(  )。

    A周某只能在A省范围内执业

    B周某可以在全国范围内执业

    C周某具有发起设立甲公司的权利

    D周某可以同时在甲、乙公司执业

  • 5. 房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括()

    A房屋区位状况

    B产权归属情况

    C房屋实物状况

    D物业管理状况

    E建筑规模状况