2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月1日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:837

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月1日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 利用收益法评估房地产价格时,不必考虑的因素是()。

    A房地产未来净收益的大小

    B房地产收益期限的长短

    C获取净收益的可靠程度

    D房地产的开发建设成本

  • 2. 李某年收人为3.60万元,每月需付房贷款820元,物业管理费用为每月80元,李某的月房产支出与收入比是()。

    A0.03

    B0.25

    C0.27

    D0.30

  • 3. 一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是()。

    A期房价格高于现房价格

    B期房价格低于现房价格

    C期房价格与现房价格相等

    D期房价格与现房价格没关系

  • 4. 某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为()元/m2。

    A4223

    B4288

    C4357

    D4500

  • 5. 为使厨房吊顶耐火和不变形,常选用的理想吊顶面层材料是()。

    A石膏板

    BPVC板

    C矿棉板

    D铝合金板

  • 1. 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有()。

    A套内自有墙体,按水平投影面积全部计入套内墙体面积

    B各套之间共有墙体,按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

    C各套之间共有墙体,按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

    D套内小于或等于60mm厚的分隔墙,不计入套内墙体面积

    E靠近墙体的套内楼梯,按自然层面积计入套内墙体面积

  • 2. 不属于房地产投资选择多样性的表现是()。

    A房地产类型多样

    B房地产投资形式多样

    C房地产投资收益的个别性

    D房地产经营方式多样

    E房地产投资变现复杂

  • 3. 环境污染的类型很多。根据自然环境要素,分为()

    A空气污染

    B农业污染

    C生物污染

    D土壤污染

    E水污染

  • 4. 下列关于地震的说法,下列说法错误的有()。

    A地震震级小于3级人无感觉,3级以上人有感觉

    B5级以上的地震会造成破坏

    C地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施

    D地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地

    E建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

  • 5. 建筑物的物质折旧包括()。

    A自然经过的老化

    B正常使用的磨损

    C功能折旧

    D意外的破坏损毁

    E延迟维修的损坏残存