2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月27日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1086

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月27日专为备考2023年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 在执行明确资产评估业务基本事项程序时,关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述,不正确的是()。

    A评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人,是否还存在其他的评估报告使用人

    B如果存在其他的评估报告使用人,评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系

    C第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估,一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意,这往往是执行评估业务的先决条件

    D评估报告其他使用人,不包括在资产评估委托合同中

  • 2. 下列各项中,影响价值类型的根本因素的是()。

    A资产自身的功能

    B资产自身的使用方式

    C评估目的

    D评估原则

  • 3. 被评估资产年生产能力为90吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估时点参照资产的市场价格为10万元,由此确定被评估资产价值接近于()万元。

    A10

    B12.5

    C7.5

    D9.5

  • 4. 某资产于2007年1月购进,2017年1月评估时,名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标,在正常使用情形下,每天应工作9小时,该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为()年。

    A8.5

    B8.9

    C9.1

    D8.4

  • 1. 以下属于扰乱市场秩序罪的情形有()。

    A损害商业信誉

    B合同诈骗

    C小偷偷盗抢劫商户财物

    D伪造、倒卖伪造的有价票证

    E提供虚假证明文件

  • 2. 在资产评估机构与委托方或相关当事人就评估报告进行沟通的过程中,评估机构和专业人员可采取的保证其独立性的措施包括()。

    A评估专业人员建议沟通的信息仅为委托人内部使用,任何初稿不能对外公布或者披露

    B在沟通过程中,如果发现差错或者疏漏,评估专业人员可以同意对相关内容进行查证、核实

    C对沟通内容形成必要的记录

    D沟通如导致评估专业人员修改评估结论或者评估报告,需要详细说明理由,并履行必要的内部审核程序

    E在沟通时,尽量满足委托人的要求

  • 3. 资产评估目的的作用有()。

    A直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

    B影响评估程序报告的编制

    C决定和制约资产评估的现场调查及资料整理

    D可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响

    E资产评估目的在整个资产评估过程中的作用不是十分重要

  • 4. 下列关于我国资产评估准则框架体系说法正确的是()。

    A资产评估职业道德准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次

    B实体性准则是针对不同资产类别的特点,分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导

    C资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分

    D资产评估基本准则是中国资产评估协会制定的资产资产评估机构及其评估专业人员执行各种资产评估业务应当共同遵循的基本规范

    E资产评估职业道德准则从专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系对评估专业人员进行了规范

  • 1. A公司为上市公司,将要进行资产重组,拥有大量的珠宝首饰,A公司欲委托W资产评估机构评估其拥有的珠宝首饰的价值,W资产评估机构为了开拓其在新领域的资产评估业务,在评估机构无具有相关经验的专业人员的情况下,受理了该资产评估业务,由于聘请有关专家及专业机构花费较多,W资产评估机构也不打算聘请专家协助工作。评估机构决定由其法定代表人王某与A公司订立资产评估委托合同。但是,在订立合同的当天,A公司代表人因公司出现紧急情况不能出席签约,为了显示彼此之间充分的信任,W资产评估机构决定先进行资产评估业务,待A公司代表人有空时再订立资产评估委托合同。3个月后,A公司与W资产评估机构正式订立了资产评估委托合同,1个月后,评估项目负责人李某发现双方未约定评估报告的提交期限和方式,于是他联系了A公司代表,双方在口头上补充了评估报告的提交期限和方式。请问:
    (1)请指出上述过程中W资产评估机构不规范的行为,并说明理由。
    (2)请写出资产评估委托合同的主要内容。(不少于六项,超过六项按六项算,有错误的扣减相应得分)
  • 2. 某资产评估报告,评估对象为写字楼,采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下:使用市场法评估时,资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现,评估对象所在地区写字楼交易极不活跃,所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例,并且交易案例与评估对象在区位条件,个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果,并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值,评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
    (1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
    (2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
    (3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。