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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月23日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1755

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月23日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 房地产经纪业是（）的行业。

A知识密集和资金密集

B资金密集和劳动密集

C知识密集和管理密集

D知识密集和劳动密集

2. 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。

A房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

3. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。

A房屋位置好坏

B房屋得房率高低

C房屋是否为精装修

D房屋是否抵押

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

A1

B3

C5

D10

5. 根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁

A房屋产权性质

B房屋使用用途

C房屋提供主体

D房屋租赁期限

1. 居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。

A耐潮湿

B有较好的蓄热性能

C不漏水

D有弹性

E耐火

2. 下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（）

A贴息贷款是按贷款所购住房交易形态划分的一种个人住房贷款

B贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式

C对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴

D贴息贷款产品性质属住房公积金贷款

E贴息贷款产品性质属商业贷款

3. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

A住房和室内设施的安全性能

B房屋维修责任

C租金和押金的数额及交付方式

D房屋价值

4. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

A地役权

B建设用地使用权

C房屋所有权

D土地所有权

E抵押权

5. 决定房地产供给的基本因素有（）

A该种房地产的价格水平

B该种房地产的开发建设成本

C该种房地产的开发建设技术水平

D房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

E消费者的收入水平

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