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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月23日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：665

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月23日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

    A尽可能保存客户原始资料

    B重视数据库管理的安全性

    C将外部数据作为最重要资料

    D及时整理和更新客户资料

  • 2. 开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某 最有利的付款方式是（）。

    A—次性付款，价格优惠5%

    B首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

    C首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

    D半年后一次性付款，无优惠

  • 3. 在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。

    A房源的真实性

    B佣金的收取

    C价格的谈判

    D定金的交纳

  • 4. 下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是()。

    A适用于常规楼盘

    B客户诚意度低，不易把握

    C若服务或购房楼层设计不当，容易引起客户不满

    D开盘销售率由客户储备量、客户诚意度以及现场销售氛围决定

  • 5. 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本

    A损失

    B不确定性

    C高收益

    D高额成本

  • 1. 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有()。

    A价目表

    B购房须知

    C项目楼书

    D户型手册

    E置业计划

  • 2. 客源信息特征分析的内容主要有（）

    A客户购买力分析

    B客户人际关系分析

    C客户物业偏好分析

    D客户需求程度分析

    E客户购买决策分析

  • 3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

  • 4. 在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（）。

    A对市场进行调查

    B对竞争项目深入了解

    C重点记录竞争项目的差异点

    D寻找本项目各楼层、各单元的共同点

    E对本项目进行查勘及爬楼打分

  • 5. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

    A书面告知委托人有关事项

    B查看委托人的有关证明

    C洽谈服务项目

    D洽谈服务收费标准

    E履行期限

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