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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1962

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

    A“您什么时候有时间看房”

    B“您今天下午是否方便去看房”

    C“您下午3点至5点有时间去看房吗”

    D“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

  • 2. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）

    A网络开发法

    B会员揽客法

    C讲座揽客法

    D广告法

  • 3. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
    甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

    A居间服务项目

    B居间的后续服务项目

    C代理服务项目

    D咨询服务项目

  • 4. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

    A国家

    B委托人与房地产经纪机构

    C委托人

    D房地产经纪机构

  • 5. 装修查验的重点在于（）。

    A新旧程度

    B通过装修的表面变化发现更严重的问题

    C装修风格

    D房屋结构

  • 1. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
    关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

    A在其投资的财产范围内承担无限责任

    B对机构债务承担有限责任

    C对机构债务承担无限责任

    D以其个人财产对机构债务承担责任

  • 2. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

    A房地产经纪人员以“炒房”为目的

    B与房屋出卖人提前商量好

    C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

    D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

    E若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

  • 3. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

    A基本工资

    B提成

    C佣金

    D奖金

    E代办服务费

  • 4. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（ ）。

    A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

    B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

    C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

    D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

    E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

  • 5. 房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（）

    A约看要求要明确

    B大方与客户沟通

    C及时回访

    D现场了解业主的卖房原因

    E事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

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