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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月17日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1407

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月17日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）

A因重大误解订立的合同

B订立合同时显失公平的合同

C一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D双方自愿签订的合同

2. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

A公共性

B变动性

C可替代性

D流通性

3. 下列不属于房屋交验的重点的是（）

A查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

B结算相关费用

C保证房屋的顺利交接

D协调处理好可能出现的分歧和问题

4. 房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

A损失控制

B损失融资

C内部风险控制

D外部风险控制

5. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

A一个客户一份档案

B一个房屋一份档案

C一个委托项目一份档案

D一个小区一份档案

1. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

A房屋权属明晰

B依法可以租售

C租售价格真实

D租售意思真实

E房屋状况真实

2. 房屋租赁合同风险防范工作包括（）。

A房屋租赁合同效力的提示

B房屋租赁押金的支付与押金作用说明

C广告宣传与合同责任的约定

D房屋装饰装修与设施设备处理

E转租约定的提示

3. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

A良好的交际能力

B对房源的了解

C对客户需求的准确把握

D房源、客源信息的充足程度

E积累的人际关系

4. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（　　）。

A房地产的物质状况

B委托人的财务状况

C房地产的权属状况

D房地产的环境状况

5. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。

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