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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月13日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：363

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月13日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 公共租赁住房租赁合同的期限是（ ）。

    A3

    B5

    C10

    D20

  • 2. 根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

    A招标方式

    B拍卖方式

    C协议出让方式

    D挂牌出让方式

  • 3. 关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。

    A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    B预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法法规规定的其他必要材料申请注销预告登记

    C预告登记仅适用于预售商品房的登记

    D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

  • 4. 个人住房贷款期限在1年以内，实行合同利率，遇法定利率调整，（）。

    A不分段计息

    B分段计息

    C是否分段计息由双方协商确定

    D立即按新利率执行

  • 5. 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    A建设用地使用权不得在地表以下设立

    B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

    D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

  • 1. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

    A贷款资金来源不同

    B贷款对象不同

    C借款人还款能力不同

    D贷款流程不同

    E贷款额度、利率不同

  • 2. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（）。

    A印花税

    B土地增值税

    C耕地占用税

    D契税

  • 3. B代理预售商品房必须向购房人出示（）。

    A商品房预售许可证

    B商品房销售广告

    C房屋综合验收合格证明

    DA出具的商品房销售委托书

  • 4. 关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

    A王某应将抵押情况告知李某

    B王某不应将租赁情况告知甲银行

    C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

    D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

  • 5. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

    A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

    B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

    C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

    D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

    E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

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