2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月11日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1275
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月11日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()
A对
B错
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2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
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3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
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4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()
A对
B错
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5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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1. 室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（）。
A住宅卧室
B餐厅
C会议室
D住宅客厅
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2. 我国古代较为成熟的土地国有制度是（）。
A私有制
B公有制
C井田制
D抵押制
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3. 室外装饰装修的基本要求不包括（）。
A保护墙体、装饰立面
B与周围环境协调统一
C为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来
D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求
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4. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。
A可行性和先导性
B基础性和可行性
C服务性和基础性
D基础性和先导性
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5. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。
A不得抵押
B可以抵押，且不受政策限制
C能否抵押由所在地人民政府决定
D可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限
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1. 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（ ）。
A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝
E褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
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2. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。
A贷款资金来源不同
B贷款对象不同
C借款人还款能力不同
D贷款流程不同
E贷款额度、利率不同
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3. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。
A三卧两厅
B双卫生间配置
C南北朝向
D双厨房
E设有独立书房正确
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4. 关于套内墙体面积，下列说法正确的有（）
A套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积
D外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
E套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
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5. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。
A有良好的刚度
B有足够的承载力
C有较高的质量
D有均匀的压缩量
E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
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