2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月8日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1551

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月8日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 按客户的需求类型,客源可以划分为()。

    A自用客户和投资客户

    B机构客户和个人客户

    C买房客户和租房客户

    D住宅客户和办公客户

  • 2. “上午好”、“下午好”、“欢迎光临”是“倡五声”中的。

    A称呼声

    B迎客声

    C致谢声

    D送客声

  • 3. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人正确的做法是()。

    A删除该房源信息

    B建议房源业主提高出售报价

    C向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

  • 4. 王先生有一套房屋,2016年可以售出价格为145万元,2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金,只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是()

    A市场信息

    B出售心态

    C新旧程度

    D市场供求

  • 5. 下列关于客源构成要素的说法错误的是()

    A需求者的构成要素是自然人和法人主体

    B职业不属于自然人的构成要素

    C购买方式属于需求意向

    D法人主体的要素包括法定代表人

  • 1. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    张某与李某在签订合同过程中,甲公司应核实的文件有(  )。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

  • 2. 目前房地产买卖的主要类型有()。

    A商品房销售

    B房地产赠与

    C二手房买卖

    D商品房内部认购

    E商品房预售

  • 3. 房地产租赁业务主要包括()。

    A新建商品房的期权预租

    B新建商品房现房出租

    C存量房屋的出租

    D存量房屋的期权预租

    E存量房屋的转租

  • 4. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作,需要注意()。

    A时间点把握

    B标题描述醒目

    C在客户看房高峰时段

    D房源描述详尽

    E杜绝虚假房源

  • 5. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法,并有效利用以防范风险,方法有()

    A损失补偿

    B损失控制

    C损失融资

    D内部风险控制

    E外部风险控制