2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月31日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1938

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月31日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 郑某结婚不久,欲通过贷款买一套小户型住宅,其个性心理属于()。

    A主导动机

    B求实动机

    C享受需要

    D独立型性格

  • 2. 下列与使用面积系数无关的是()。

    A建筑形式

    B建筑面积

    C外墙厚度

    D房间数量

  • 3. 目前,发达国家的城市化率普遍达到()。

    A60%以上

    B70%以上

    C80%以上

    D90%以上

  • 4. 居民收入增加会加大对居住房地产的需求,其中,()阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

    A超低收入者

    B低收入者

    C中等收入者

    D高收入者

  • 5. 某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元,年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为()万元。

    A194.64

    B197.31

    C324.40

    D328.69

  • 1. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有()。

    A土地取得成本中包括拆迁费用

    B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

    C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

    D投资利息不包括自有资金应得的利息

    E销售税费不包括开发建设过程中的税费

  • 2. 房地产投资包括的阶段有()。

    A寻找投资机会

    B投资方案评价

    C投资决策

    D方案设计

    E实施投资方案

  • 3. 运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。

    A与估价对象类似的房地产

    B成交日期与估价时点接近

    C交易类型与估价目的吻合

    D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

    E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

  • 4. 根据马斯洛的需要层次论,第四和第五高层次的需要是()。

    A生理需要

    B安全需要

    C爱与归需要

    D尊重需要

    E自我实现需要

  • 5. 下列房地产中,适用市场法对其估价的有()。

    A学校

    B电影院

    C医院

    D住宅

    E写字楼

用户服务协议与隐私政策

感谢您信任并使用聚题库系统。我们深知个人信息和隐私保护的重要性,为了更好地保护您的个人权益,在使用产品前请充分阅读并理解《用户服务协议》《隐私协议》


长沙聚优教育咨询有限公司(以下简称“长沙聚优”)在此特别提醒您在使用相关服务前,请认真阅读协议条款内容,确保您充分理解协议中各条款,特别是免除或者限制责任、法律适用和管辖的条款,以及开通或使用某项服务的单独协议,并选择接受或不接受。如你未满18周岁,请在法定监护人陪同下仔细阅读并充分理解本协议,并征得法定监护人的同意后使用“聚题库”软件及相关服务。除非您接受本协议所有条款,否则您无权注册、登录或使用本协议所涉服务。


隐私权政策适用我们提供的软件、网站、服务,包括但不限于适用于电脑、移动智能终端产品及服务。


本隐私权政策旨在帮助您了解我们会收集哪些数据,为什么收集这些数据、会利用这些数据做什么以及我们如何保护这些数据。了解这些内容,对于您行使个人权利及保护您的个人信息至关重要,请您在使用我们产品或服务前务必抽出时间认真阅读本政策。

不同意
同意

需要获得您的同意后才能使用服务