2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：361

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月20日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。

A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴

C投资性房地产能够单独计量

D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

2. 下列关于重置成本法的说法，错误的是（）。

A非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%

B工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润”

C在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算

D功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失

3. 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

A设备不存在功能性贬值

B设备不存在经济性贬值

C设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

D设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

4. 现对A企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电4500度，每度电0.5元，所得税率为25%，则设备的每年净超额运营成本是（）元。

A1688

B2250

C2300

D2200

1. 对于机器设备的清查核实方法，现场调查一般可以采用（）进行。

A问卷调查

B逐项调查

C发函询证

D查阅会计凭证

E抽样调查

2. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括（）。

A地理位置

B环境景观

C土地剩余使用年限

D交通通达程度

E公共共用配套设施

3. 下列属于不动产的是（）

A土地使用权

B探矿权

C采矿权

D车辆船舶

E房屋抵押权

4. 下列属于债券投资特点的是（）。

A高风险，高收益

B投资风险较小，安全性较强

C到期还本付息，收益相对稳定

D具有较强的流动性

E没有优先受偿权

1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。

2. 评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：(1)A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产。
(2)A企业库存钢材100吨，账面余额为230000元，购入时间距评估基准日为3年。
(3)库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元。
(4)库存甲种钢制零件在产品1000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%。
(5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
(6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
(7)根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%。
(8)甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料。
(9)经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。
假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。
试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位，保留两位小数)