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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月20日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：474

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月20日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列不属于特许经营模式的优势的是（ ）。

    A提高了房源和客源的匹配速度

    B品牌影响扩大迅速

    C降低经营费用

    D加快国际发展战略

  • 2. 唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。

    A驵侩

    B掮客

    C房牙

    D庄宅牙人

  • 3. 下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。

    A佣金应当在签订经纪合同时收取

    B佣金只能在完成经纪服务后收取

    C佣金应当在完成经纪服务前收取

    D佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

  • 4. 房地产经纪服务合同可以划分为存量房经纪服务合同和新建商品房经纪服务合同是根据（ ）划分的。

    A房地产类型的不同

    B委托交易的目的不同

    C服务方式的不同

    D交易方式的不同

  • 5. 售楼处的位置对售楼处的（）具有直接的影响。

    A功能实现

    B功能定位

    C功能条件

    D项目研究

  • 1. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

    A收集信息的技能

    B市场分析的技能

    C议价谈判的技能

    D供需搭配的技能

  • 2. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

    A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

    B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

    C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

    D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

  • 3. 下列属于房地产经纪服务合同特征的是（）。

    A房地产经纪服务合同是一种要式合同

    B房地产经纪服务合同是双务合同

    C房地产经纪服务合同是有偿合同

    D房地产经纪服务合同必须为书面形式

    E房地产要有房地产经纪人员签名

  • 4. 下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（）。

    A委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力

    B委托标的房产因海啸灭失

    C当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间

    D双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任

    E双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿

  • 5. 王某在该宗合作业务中享有（ ）。

    A以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

    B在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

    C要求张某提供房屋状况说明书的权利

    D获得合理报酬的权利

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