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2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月17日

2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1147

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月17日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 完全垄断市场又称为（）。

    A纯粹竞争市场

    B寡头市场

    C完全市场

    D垄断市场

  • 2. 市场上某商品存在超额需求是由于（）。

    A产品是优质品

    B产品供大于求

    C市场价格低于均衡价格

    D市场价格高于均衡价格

  • 3. 下列关于国际评估准则基本准则说法不正确的是（）。

    A成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示

    B调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中一般原则是核心内容

    C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期

    D工作范围中需要和客户明确的事项和任何随时间作出的变化，都必须在业务完成和评估报告呈递之前与客户沟通协商

  • 4. 吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。

    A向左上方倾斜

    B向右上方倾斜

    C向左下方倾斜

    D向右下方倾斜

  • 1. 在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（）

    A功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    B价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形

    C类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

    D市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值

    E运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

  • 2. 资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。

    A明确评估方法

    B明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人

    C明确评估假设

    D明确评估服务费及支付方式

    E明确评估目的

  • 3. 下列关于资产评估报告的说法正确的是（）。

    A委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日

    BP评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日

    CW评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露

    DF评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重太变化进行了解和披露的义务

    EV评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务。

  • 4. 以下有关资产评估档案的保管期限的说法正确的是（）。

    A资产评估档案自资产评估档案归人档案起保存期限不少于15年

    B资产评估档案自资产评估报告日起保存期限不少于15年

    C属于法定资产评估业务的，资产评估档案自资产评估档案归入档案起保存期限不少于30年

    D属于法定资产评估业务的，资产评估档案自资产评估报告日起保存期限不少于30年

    E资产评估机构不得对在规定保存期内的资产评估档案非法删改或者销毁

  • 1. 2017年12月2日，A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托，评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告，于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告，A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后，在执行资产评估程序的过程中，A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全，对资产评估计划进行了一部分调整，为了保持独立性，A资产评估机构未将资产评估计划的调整情况告知B公司。在进行现场调查时，有部分机器设备因诉讼保全限制无法实施现场调查，A资产评估机构便终止执行评估业务。请问：
    (1)上述过程中，A资产评估机构和B公司的行为有什么不合理之处？请说明理由。
    (2)请简述导致现场调查受限的两种原因并各举一例。
    (3)当现场调查受限时如何处理？
  • 2. 李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
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