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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月03日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月03日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：243

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月03日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。

    A核实售卖目的

    B核实业主身份

    C核实房屋所处位置

    D现场查勘

  • 2. 重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（）。

    A《建设工程竣工验收备案证明》

    B《商品房买卖合同》

    C《住宅使用说明书》

    D《房屋状况说明书》

  • 3. 如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。

    A意向金

    B房款

    C订金

    D定金

  • 4. 定金数额不应超过房屋交易价款的().

    A5%

    B10%

    C15%

    D20%

  • 5. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

    A订单客户

    B预约客户

    C门店客户

    D潜在客户

  • 1. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
    互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

    ADM宣传单

    B论坛

    CSNS网站

    D房地产高峰论坛

    E微信

  • 2. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

    A门店接待法

    B互联网开发法

    C会员揽客法

    D驻守和挂红幅揽客法

    E讲座揽客法

  • 3. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

    A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

    E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

  • 4. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

    A时间性

    B租金

    C物业管理情况

    D服务费用

    E特殊需求

  • 5. 房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（）

    A约看要求要明确

    B大方与客户沟通

    C及时回访

    D现场了解业主的卖房原因

    E事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

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