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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月14日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1542

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月14日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 2. 在建(构)筑物评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。

    A建筑密度

    B套内建筑面积

    C套内使用面积

    D商品房销售面积

  • 3. 对某一多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为150000万元，间接费用按重置直接成本的30%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.20，工程部署合理性系数为1.30。则该探矿权的价值为（）万元。

    A304200

    B304000

    C234000

    D256000

  • 4. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

    A核实后的实有额

    B清算价格

    C账面价值

    D重置价值

  • 1. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时，木材经营成本包括（）。

    A采运成本

    B销售费用

    C管理费用

    D财务费用

    E有关税费

  • 2. 建设项目管理的三大目标是（）

    A建设工期

    B生产准备

    C工程造价

    D工程质量

    E设备调试

  • 3. 下列资产中，属于生产性生物资产的是（）。

    A经济林

    B薪炭林

    C产畜

    D役畜

    E花卉

  • 4. 以下关于股票价值的说法正确的是（）。

    A我国上市公司股票的票面价格均为1元

    B股票的价值评估通常与股票的内在价格、清算价格和市场价格的联系并不紧密，而与股票的票面价格、发行价格和账面价格有着较为密切的联系

    C清算价格即公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值

    D内在价格是一种理论价值或模拟市场价值，他是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值

    E市场价格即证券市场上买卖股票的价格

  • 1. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
    要求：
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。
  • 2. 评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5%，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15%，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经人账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2%，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3000股，每股面值5元，年股息率为15%，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3%，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8%。要求：
    (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为哪几种情况?
    (2)对于上市交易股票的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题?
    (3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。
    (4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。
    (5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。
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