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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月02日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月02日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：791

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月02日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A违约金具有补偿性和惩罚性

B违约金一旦确定，不可更改

C保证金与违约金一般可以同时适用

D保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

2. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

A交易撮合

B带客看房

C居间服务

D现场解说

3. 房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。

A近期重点客户

B短期重点客户

C中期重点客户

D长期重点客户

4. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

5. 经纪人妆容形象，以整洁大方为主。其中，男士不得；女士不得。

A留短发化淡妆

B蓄胡须化淡妆

C留短发化浓妆

D蓄胡须化浓妆

1. 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。

A房屋售价区间

B客户售房动机

C客户工作经历

D客户最高学历

E客户身份

2. 选择贷款银行主要考虑（）

A存款利率

B还款方式

C调息方式

D贷款成数

E银行的工作效率

3. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A商品房买卖合同

B佣金估算表

C价目表

D销控表

E楼书

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

A实地查勘房屋状况

B验看杨某的房产证

C进行产权调查

D帮助杨某修复房屋缺陷

5. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

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