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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月10日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：748

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月10日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于（ ）万元。

    A58

    B64

    C76

    D70

  • 2. 运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。

    A与评估目的有关

    B与目标矿种有关

    C与勘察工作有关

    D与评估基准日有关

  • 3. 2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为（）万元。

    A3375

    B50000

    C22500

    D3250

  • 4. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

    A必须确定合理的投资收益率

    B必须根据林分质量调整估算评估值

    C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

    D待评估资产可以永续经营

  • 1. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

    A对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合

    B资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本

    C企业总部资产包括企业集团或其事业#的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉

    D企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额

    E总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

  • 2. 对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。

    A可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估

    B可以通过材料的账面价值进行评估

    C可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

    D可以在市场供需分析的基础上，确定供需情况，并以此来修正材料价格

    E可以用历史成本来确定材料成本

  • 3. 进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括（）。

    A银行手续费

    B海外运费

    C海外保险费

    D进口关税

    E安装费

  • 4. 在房地产评估中，土地开发费用一般包括（）。

    A基础设施配套费

    B小区开发配套费

    C青苗补偿费

    D新菜地开发基金

    E公共事业建设配套费

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。
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