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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月31日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：337

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月31日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

    A被迫违约

    B理性违约

    C提前还款

    D恶意骗贷

  • 2. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    A技术标准和职业道德

    B技术标准和评估程序

    C专业技能和管理水平

    D技术水平和职业道德

  • 3. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

    A李某所在房地产经纪机构

    B张某

    C房地产门户网站

    D张某爱人

  • 4. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

    A房地产市场

    B房屋基本情况

    C价值和使用价值

    D房屋出租的个别情况

  • 5. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。

    A更正登记

    B变更登记

    C注销登记

    D异议登记

  • 1. 房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。

    A投诉处理

    B赔偿处理

    C纠纷处理

    D收益管理

    E坏账管理

  • 2. 公共租赁住房可通过（）等多种形式筹集

    A新建

    B改建

    C收购

    D长期租赁

    E征收

  • 3. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
    齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（ ）购买。

    A成本价

    B市场价

    C评估价

    D标准价

  • 4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

    A部分房屋拆除

    B法人名称改变

    C交换房屋

    D继承房屋

    E赠与房屋

  • 5. 住房公积金制度的作用有（）。

    A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

    B建立了职工个人住房资金积累机制

    C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

    D增强了职工解决住房问题的能力

    E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

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