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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月30日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1374

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月30日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

A书面交房通知

B住宅使用说明书

C身份证明

D临时管理规约

2. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

A不应收取任何费用

B可以收取一定的费用

C只能收取交通费

D只能收取信息费

3. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

A新建商品房经纪合同

B房地产租赁经纪合同

C房地产租赁代理合同

D房屋租赁合同

4. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。

A指向性

B时效性

C潜在性

D发展性

5. 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

A房源信息

B客源信息

C房地产经纪人员能力

D房地产价格信息

1. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

2. 下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

A权属信息查询费

B定金

C违约金

D佣金

E代办服务费

3. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

A搭建、装修布置售楼处

B搭建、装修布置样板房

C搭建、装修布置看房通道

D销售资料的准备

E销售人员的安排

4. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

A购房需求强

B要求成交时间较短

C有明确购房计划

D物业条件适合时可转为成交客户

E熟悉目前房地产市场情况

5. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（　　）。

A李四应当按照约定支付报酬

B刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

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