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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月30日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：204

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月30日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 房源的初始委托价格是由（）决定的

    A业主

    B购买方

    C房地产经纪公司

    D代理人

  • 2. 以下不属于“送客声”的是。

    A“慢走”

    B“再见，祝您顺心顺意”

    C“一会儿见”

    D“谢谢委托”

  • 3. 在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）

    A营销手段的运用

    B维护客户关系

    C挖掘客户信息

    D养客策略

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A丁某向乙公司追究责任

    B甲公司向乙公司追究责任

    C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

    D乙公司直接赔偿丁某损失

  • 5. 房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（ ）这一环节，以保护自己的合法权益。

    A佣金结算

    B物业交接

    C协助交易达成

    D产权过户与登记

  • 1. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

    A搭建、装修布置售楼处

    B搭建、装修布置样板房

    C搭建、装修布置看房通道

    D销售资料的准备

    E销售人员的安排

  • 2. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（）

    A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

    B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

    C记录和更新策略保证了有效原则

    D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

    E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

  • 3. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。

    A审查张小姐的合法身份证明

    B审查李小姐的合法身份证明

    C审查该房屋的合法产权证明

    D租房合同的备案手续

  • 4. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

    A房地产质押

    B房地产买卖

    C房屋租赁

    D房屋设典

    E物业管理

  • 5. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

    A时间点把握

    B标题描述醒目

    C在客户看房高峰时段

    D房源描述详尽

    E杜绝虚假房源

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