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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月29日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1677

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月29日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A9722.2

B7922.9

C9707.2

D7907.9

2. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

A抹灰类

B贴面类

C涂刷类

D铺钉类

3. 我国采取的不动产登记资料信息模式是（）

A完全公开

B有限公开

C完全保密

D公开但禁止复制

4. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

5. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。

A已离异的前妻

B在异国定居的女儿

C居住在邻近城市的养子

D现共同居住的儿子

1. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

A租赁期间发生房地产转让的

B因承租人致使房屋损毁的

C不定期租赁

D租赁房屋权属有争议的

E租赁房屋被司法机关查封的

2. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（）购买。

A成本价

B市场价

C评估价

D标准价

3. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（）。

A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

A王某应将抵押情况告知李某

B王某不应将租赁情况告知甲银行

C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

5. 住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

A涂料

B瓷砖

C铝扣板

D壁纸

E防水卷材

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