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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月23日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：493

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月23日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

    A资产价值

    B评估价值

    C市价

    D净收益

  • 2. 采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。

    A确定账龄

    B预计风险损失

    C确认已经发生的坏账

    D重新认定债权金额

  • 3. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

    A6万元

    B7.5万元

    C24万元.

    D30万元

  • 4. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

    A1年

    B2年

    C3年

    D5年

  • 1. 影响机器设备自然寿命的因素有（）。

    A设备的使用强度

    B机器设备的经济用途

    C同类机器设备的技术更新速度

    D机器设备的维修保养水平

    E机器设备的自身质量

  • 2. 机器设备评估常见的业务类型有（）。

    A出售

    B抵债

    C保险

    D出资

    E更换设备

  • 3. 库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。

    A库存材料计价方式的差异不应影响评价结果

    B购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

    C失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

    D购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法

    E购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

  • 4. 根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为（）。

    A耗竭性资源

    B非耗竭性资源

    C土地资源

    D环境资源

    E水资源

  • 1. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%， 第二年每股收益率为7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%，而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)
  • 2. 某保健品厂生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。在评估过程中，涉及对于该厂库存口服液的评估。经查实，该厂库存口服液账面价值328500元，查实数量为3000瓶，账面记载的单价为110元/瓶，出厂价格为152.1元/瓶(含增值税)。经调查，该产品的销售费用占销售收入的3%，销售税金及附加占销售收入的2%，销售利润率为20%，已知增值税税率为17%，所得税税率为25%。要求：
    (1)应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素？
    (2)估算该产品的评估值。
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