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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月17日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：595

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月17日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋的人文环境应评估为（　　）。

A好

B较好

C一般

D差

2. 房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

A所在地建设主管部门

B所在地不动产登记机构

C房地产管理局

D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

3. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

A不能另外收费

B只能收看房费

C只能收信息费

D只能收劳务费

4. 企业抵押经营贷款的特点不包括（）。

A循环授信

B贷款金额足

C提前还款灵活

D贷款年限较长

5. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

A委托评估机构评估房屋价值

B银行审批通过贷款合同

C借款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

D办理房屋交易缴税及产权过户

1. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某与甲机构之间的关系为（　　）。

A执业关系

B职业关系

C法律责任关系

D经济关系

2. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

3. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
甲公司的代理行为属于（）。

A买方独家代理

B卖方独家代理

C存量房代理

D新建商品房销售代理

4. 公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（）。

A保障房地产经纪人的利益

B提高房地产经纪人收集房源的积极性

C房地产经纪人获取更多信息

D提高房地产经纪人的工作效率

E提高房地产经纪人的佣金水平

5. 房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源，其优点有（）。

A节省时间

B针对性较强

C容易取得客户信任

D可联系人较多

E不受地点和天气的影响与限制

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