考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：784
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月16日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A股票承销费
B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)
C租入固定资产的改良支出资产
D评估费
A出场定销售价格减去销售费用和全部税金
B出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润
C出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润
D可回收净收益
A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数，交易情况修正系数
C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
A进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
B基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
C只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
D基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法
A开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间
B对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值
C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息
D估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值
E开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算
A国外运费
B进口设备安装费
C运杂费
D进口设备基础费
E关税
A土地取得费用和土地开发费用
B土地取得费用和土地增值收益
C土地开发费用和土地增值收益
D开发后的土地地价
E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
A权利状态
B实物状态
C产权持有人信用水平
D区位及交易状况
E财务核算情况
