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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1078

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

    A商品房买卖合同

    B前期物业管理合同

    C业主临时管理规约

    D书面交房通知

  • 2. 对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

    A经济环境调查

    B市场行情调查

    C市场反响调查

    D市场竞争情况调查

  • 3. 房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A依照公平公正原则解决分歧

    B依照市场惯例解决分歧

    C区分主要问题和次要问题

    D让交易双方自行协调主要分歧

  • 4. 采用等额本息还款法，则其每月还款（）元。

    A1172

    B2077

    C692

    D1585

  • 5. 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为 10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（）万元。

    A4400、4620

    B4444、4620

    C4444、6296

    D4400、6296

  • 1. 房源的动态性主要包括（ ）等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动

  • 2. 借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。

    A借款人的身份证件

    B借款人的学历证明

    C商品房认购书

    D借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

    E房地产开发企业出具的房屋权属证明

  • 3. 双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（）。

    A用途条款明确

    B房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认

    C数字要小写

    D租金及支付方式

    E在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

  • 4. 为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应（）。

    A剖析房地产市场行情

    B固化客户的最初需求

    C引导客户找出其真实需求

    D理解客户的购房动机

    E与客户交谈日常生活情况

  • 5. 成功的房地产产品生命周期包括()。

    A引入期

    B发展期

    C成长期

    D成熟期

    E衰退期

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