首页 课程学习 题库 APP下载 报名官网入口
注册 帮助中心 合作联系
当前位置：首页 > 考试 > 财会类 > 资产评估师 > 资产评估实务(一) >
2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月11日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：231

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月11日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

    A资产价值

    B评估价值

    C市价

    D净收益

  • 2. 长期应收款的特点有（）。

    A属于流动资产

    B属于是固定资产

    C该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款

    D企业经营租赁产生的应收款项

  • 3. 某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）。

    A5460万元

    B4545万元

    C5445万元

    D4560万元

  • 4. 对流动资产评估时，评估人员所选的评估基准日为（）。

    A资产购买日

    B会计期中

    C营业周期结束以后

    D会计期末

  • 1. 确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有（）。

    A综合评价法

    B观察法

    C使用年限法

    D修复费用法

    E比较法

  • 2. 确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

    AABC分析法

    B坏账准备金法

    C账龄分析法

    D坏账比例法

    E实际损失法

  • 3. 商誉由以下（）因素构成。

    A企业现有的管理团队和员工团队

    B并购后的协同效应导致成本开支的压缩

    C收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低

    D企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

    E并购后的协同效应导致销售额的增加

  • 4. 以下属于森林资源资产评估特点的有（）。

    A森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响

    B森林资源资产效益的多样性

    C森林资源资产价值的关联性

    D森林资源资产的地域性明显

    E森林资源调查和资产核查的艰巨性

  • 1. 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)
相关试卷
相关题库