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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月11日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1097

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月11日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）

A营销手段的运用

B维护客户关系

C挖掘客户信息

D养客策略

2. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A违约金具有补偿性和惩罚性

B违约金一旦确定，不可更改

C保证金与违约金一般可以同时适用

D保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

3. 客源开拓方法中，广告法的优点是（）。

A时效性强，效果直接

B形象好，成本低

C客户成交效率高，成本低

D简便易行，信息较有效

4. 一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）

A②①④⑤③

B①②④⑤③

C②③①④⑤

D②①⑤④③

5. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

A6000

B15000

C24000

D30000

1. 以下关于男士着装注意事项的描述，正确的有。

A着西装时，应大小得体、长度适中，不将两手插在口袋内

B着西裤时，长度以裤脚盖住鞋面为宜，可以卷裤腿

C着皮带时，不得挂钥匙、手机等物品

D穿皮鞋时，选择黑色或深棕色正式样式，切忌黑皮鞋配白色袜子

2. 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到（）

A标题描述要醒目

B重点宣传优势项目

C夸大核心卖点，吸引顾客

D追求房源图片的质量

E房源描述详尽

3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

4. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

A房地产经纪机构法人代表

B委托期限

C新建商品房的项目名称

D委托方式

E违约责任

5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

A物业服务企业名称

B物业服务费标准和服务项目

C装饰装修

D设施设备

E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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