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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》9月6日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》9月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：180

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》9月6日专为备考2023年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

    A7.00%

    B6.25%

    C6.01%

    D5.00%

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

    A66.7%

    B50.0%

    C33.3%

    D25.0%

  • 1. 发明是指对产品、方法或者改进所提出的新的技术方案，发明一般分为（）

    A技术发明

    B技术创造

    C产品发明

    D方法发明

    E专利创造

  • 2. 股权自由现金流量可理解为股东可自由支配的现金流量，是在扣除经营费用、偿还债务资本对应的本息支付和为保持预定现金流量増长所需的全部资本性支出后的现金流量。下列关于股权自由现金流模型说法正确的是（）。

    A折旧和摊销属于非现金费用，在计提时并不会产生现金流出，在计算股权自由现金流量过程中，需要在净利润基础上，加计折旧和摊销金额

    B资本性支出是企业用于购建固定资产的支出金额，资本性支出用于维持企业的生产以弥补固定资产的损耗

    C经营营运资金增加额是指当期经营营运资金减去上期经营营运资金的余额

    D债务资本是企业向债务资本投资者筹集的资金，通常包括短期借款、长期借款、应付债券等需要支付债务利息的项目，债务-资本也称为付息债务或付息负债

    E股权现金流=实体现金流-债务现金流

  • 3. 知识产权通常包括（）。

    A专利权

    B商誉

    C商标权

    D著作权

    E商业秘密

  • 4. 一企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估整个企业的价值，这样做是为了（）。

    A比较判断哪一种方法是正确的

    B判断企业是否存在商誉

    C判断企业是否存在经济性贬值

    D确定企业的最终评估价值

    E判断企业是否存在实体性贬值

  • 1. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
  • 2. A企业是一家著名企业，其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在城市甲建一个特许加盟企业，要求评估特许加盟费用。为了进行准确的评估，经过调查，找到了临近城市近期特许加盟企业案例，基本情况如下表所示(折现率为6%)。试评估其特许经营价值。 (2016年3月至2017年3月，消费物价水平每月上涨0.5%)
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