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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月6日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1988

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月6日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 5. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
    我国《城市房地产管理法》属于（ ）。

    A法律

    B地方性法规

    C地方性政府规章

    D规范性文件

  • 2. 室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（）。

    A住宅卧室

    B餐厅

    C会议室

    D住宅客厅

  • 3. 房地产经纪公司在（）被称为地产代理公司

    A台湾

    B深圳

    C福建

    D香港

  • 4. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

    A房地产经纪服务的延伸服务项目

    B房地产经纪服务的基本服务项目

    C房地产经纪服务的补充服务项目

    D房地产经纪服务的必要服务项目

  • 5. 内墙面层需要防水的房间是（）。

    A起居室

    B书房

    C厨房

    D卧室

  • 1. 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

    A明装

    B暗装

    C分层安装

    D落地柜式

    E在户外安装

  • 2. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

    A资金来源不同

    B贷款对象不同

    C贷款流程不同

    D贷款额度不同

    E贷款利率不同

  • 3. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
    关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（ ）。

    A郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

    B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

    C郑某是抵押人，银行是抵押权人

    D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

  • 4. 下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（）。

    A住房抵押证券化由投资机构作为发起机构

    B抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    C个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾

    D商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性

    E个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

  • 5. 关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。

    A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

    B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

    C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

    D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

    E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

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