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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：591

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月24日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 3. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 1. 以下关于地基的描述，不正确的是（）

    A有足够的承载力

    B有均匀的压缩量

    C地基是房屋建筑构造的组成部分

    D有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

  • 2. 通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的（）部位。  

    A东边

    B西边

    C中间

    D靠边

  • 3. 下列影响房屋租金的因素中，属于区位因素的是()。

    A房屋的新旧程度

    B房屋位置好坏

    C房屋产权有无纠纷

    D房屋面积大小

  • 4. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

    A被迫违约

    B理性违约

    C提前还款

    D恶意骗贷

  • 5. 我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）

    A房地产经纪专业人员职业资格制度

    B诚信建设和资信评价

    C案件通报和风险提示

    D规则制定、制度设计

  • 1. 下列选项中关于房屋共有的说法正确的是()。

    A房屋共有分为“按份共有”和“共同共有”

    B按份共有人处分房屋需要1/3的按份共有人同意即可

    C共同共有人处分共有房屋，需要全体共同共有人同意

    D按份共有人可以随时请求分割共有房屋

    E共同共有人可以随时请求分割共有房屋

  • 2. 下列属于房地产经纪合同内容的有（）

    A房地产经纪人员资格证书

    B当事人的信息

    C服务内容

    D服务费用

    E双方当事人的权利和业务

  • 3. 房地产法律的调整对象包括（）

    A房地产建设各参与方关系

    B房地产开发关系

    C房地产交易关系

    D物业管理关系

    E一般民事关系

  • 4. 房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

    A最低地价

    B最高地价

    C基准地价

    D标定地价

    E重置价格

  • 5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
    甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（ ）。

    A书面租赁合同

    B甲某与乙某的合法身份证件

    C房屋所有权证书

    D可以证明房地产价值的资料

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