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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月5日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：970

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月5日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 经纪人与客户签约时，女生应保持腰身挺直、端正，并且不超过凳、椅面积的。

    A1/3

    B2/3

    C1/2

    D3/4

  • 2. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

    A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

    B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

    C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

    D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

  • 3. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

    A划转客户交易结算资金

    B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

    C收取交易资金监管手续费用

    D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

  • 4. 房地产交易信息不包括（　　）。

    A房源信息

    B客源信息

    C房地产价格信息

    D政策信息

  • 5. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

    A抵押贷款须知

    B房地产经纪须知

    C贷款相关税费须知

    D其他须知

  • 1. 适合独家委托的房产（）。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 2. 房源开发的原则主要有（）。

    A有效性

    B及时性

    C灵活性

    D集中性

    E持续性

  • 3. 在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

    A房地产开发公司

    B需要购买房屋的个人

    C需要承租房屋的机构

    D存量房所有者

    E出租房屋的业主

  • 4. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

    A附近居民状况

    B物业管理状况

    C实物状况

    D区位状况

    E内部家具家电情况

  • 5. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
    假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

    A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

    B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

    C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

    D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

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