2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月4日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1024

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月4日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 某设备上一年的计划工作时间为8000小时,实际工作时间为7500小时,实际生产工件数量为3000件,而其一年最大可能生产工件量为3500件,则该设备的时间利用率为( )。

    A93.75%

    B91.43%

    C106.67%

    D116.67%

  • 2. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是()。

    A数据收集比较容易,评估方法简单

    B用重置成本法会出现高估的情况

    C它仅仅只是一种替代方法、比较方法,或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

    D在森林景观建设初期,景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

  • 3. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候,可以对投资性房地产采用()进行后续计量。

    A历史成本

    B公允价值

    C重置成本

    D现行成本

  • 4. 对某一大型矿进行评估,对该探矿权采用折现现金流量系数法计算,得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4,则该探矿权的价值为()万元。

    A108000

    B100000

    C110000

    D72000

  • 1. 针对机器设备评估基本事项确定的观点,正确的是()。

    A收益法的使用受到一定的限制,通常采用重置成本法和市场法

    B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法

    C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

    D不具有独立获利能力,或获利能力无法量化的机器设备,用一般市场法

    E原地复用清算价值,较多地用于安装成本很高的设备

  • 2. 下列关于基准地价作用的描述中,正确的是()。

    A是国家征收城镇土地税收的依据

    B作为实际市场交易价格,为土地估价提供参考

    C引导土地资源在行业部门间的合理配置

    D具有政府公告作用

    E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

  • 3. 确定可能发生的坏账的方法主要有()。

    AABC分析法

    B坏账准备金法

    C账龄分析法

    D坏账比例法

    E实际损失法

  • 4. 满足下列()条件,可以归类为流动负债。

    A预计在一个正常营业周期中清偿

    B主要为交易目的而持有

    C主要为投资目的而持有

    D企业有权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上

    E自资产负债表日起一年内到期应予以清偿

  • 1. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元,年利率10%,单利计息,评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市;公司发行的可流通的股票50万股,每股面值1元,评估基准日市场收盘价10元,开盘价5元,最高价15元,平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股,每股面值100元,股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%,乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%,国库券利率为10%。要求:
    (1)根据债券付息方式的不同,对于非上市债券的评估可分为何种类型?
    (2)非上市普通股评估有哪几种类型?
    (3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
    (4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位,取整数)
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。要求:(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)