2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月4日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1913

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月4日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A

    B

  • 3. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 4. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 1. 通过建筑总平面及景观图可以看出,该小区共有()幢楼。  

    A5

    B6

    C7

    D8

  • 2. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产()。

    A不得抵押

    B可以抵押,且不受政策限制

    C能否抵押由所在地人民政府决定

    D可以抵押,抵押额以其可以处分和收益的份额为限

  • 3. 下列房地产经纪收费方式,符合规范的是()。

    A混合标价

    B捆绑标价

    C收取未标明的费用

    D收取佣金和代办服务费

  • 4. 下列影响房屋租金的因素中,属于权益状况的是()。

    A房屋位置好坏

    B房屋得房率高低

    C房屋是否为精装修

    D房屋是否抵押

  • 5. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。
    在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力最高的是( )

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 1. 按照物权法定原则,不动产物权包括()。

    A支配物权

    B所有权

    C使用物权

    D担保物权

    E用益物权

  • 2. 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订,表述正确的有()

    A合同应由甲公司与乙公司签订

    B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

    C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

    D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

    E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

  • 3. 关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有()。

    A各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度

    B公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整

    C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

    D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

    E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,对符合条件的对象予以适当补贴

  • 4. 下列情形中,属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有()。

    A租赁合同到期的

    B将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C无正当理由,拖欠房租3个月以上的

    D将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

  • 5. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照()顺序确定履行合同的承租人

    A已经合法占有租赁房屋的

    B资信条件较好的

    C已经办理登记备案的

    D合同成立在先的

    E对租赁房屋需求程度

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