考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：524
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月31日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A150000
B180000
C163636.36
D136363.64
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制
B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3
C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%
D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
A某一时期
B某一时点
C整个会计年度
D公司经营时期
A地理位置
B环境景观
C土地剩余使用年限
D交通通达程度
E公共共用配套设施
A收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上，采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值，然后再将各期收益折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法
B判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力
C因此牧草的未来收益不稳定，具有连续获利能力
D畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产，具有连续获利能力
E亲鱼属于生产性生物资产，其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力
A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑
C如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限
D运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定，合理确定收益期限
E如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为租赁期限
A按照适用的会计准则和相关会计制度的规定，做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任
B审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务
C注册会计师应当获取充分、适当的审计证据，以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定
D会计人员是公允价值计量的最终审核人
E需要专业性评估的领域，可以聘请外部独立评估专业人员
