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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月25日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：244

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月25日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 以下不属于森林资源类型的是（）。

A森林土地资源

B森林水资源

C森林生物资源

D森林环境资源

2. 甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为（）万元。

A300

B160

C240

D100

3. 房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。

A土地总价

B土地单价

C房地产总价

D建筑物单价

4. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

A108000

B100000

C110000

D72000

1. 以下关于股票投资的评估说法正确的有（）。

A股票投资具有高风险高收益的特点，如果被投资企业破产，股票投资人不仅得不到分红，还可能血本无归

B股票的市场价格可以直接作为股票的评估值

C非上市交易股票价值的评估一般采用收益法

D上市交易股票如果存在非法炒作的现象，那股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估的依据

E对普通股的评估可以分为固定红利型、红利增长型和分段型股票价值评估

2. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

A对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合

B资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本

C企业总部资产包括企业集团或其事业#的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉

D企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额

E总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

3. 下列选项中属于房地产评估对象的是（）。

A房屋典当权

B房屋抵押权

C土地所有权

D房屋所有权

E土地使用权

4. 以下关于畜禽资产说法错误的有（）。

A畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产

B在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

C肉畜、肉禽市场属于生产性生物资产市场

D不存在活跃市场的市价

E所有动物资产都具有活跃的交易市场

1. 现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下：
(1)A公司最近主营业务连年亏损，截至评估基准日账面资产合计5000万元，负债合计4000万元。据估算，流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化，土地使用权评估可增值约300万元，评估基漼日净账面资产价值1000万元，评估价值为1300万元。问：对A公司应采用什么评估方法？其评估价值、评估增值率分别为多少？
(2)B公司业务稳定且用户满意度高，截至评估基准日账面净资产合计1500万元，无负债，近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元，折现率取10%。问：对B公司应采用什么评估方法？其评估价值、评估增值率分别为多少？
(3)C公司设立不足一年，截至评估基准日账面资产合计900万元，无负债，无收入，实收资本1000万元。
问：对C公司应采用什么评估方法？其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少？

2. 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
(1)应该如何选择评估方法?
(2)试评估该林地使用权价格。

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