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2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月24日

2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：987

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月24日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下不属于管理类工作底稿的是（）。

    A评估业务基本事项的记录

    B评估报告的审核记录及其他相关资料

    C现场勘查过程中重大问题处理记录

    D现场勘查记录、函证记录

  • 2. 完全垄断市场又称为（）。

    A纯粹竞争市场

    B寡头市场

    C完全市场

    D垄断市场

  • 3. 资产评估的主体包括（）。

    A资产评估机构队评估专业人员

    B不动产

    C动产

    D资产评估协会

  • 4. 评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于（）。

    A完全垄断

    B完全竞争

    C寡头垄断

    D垄断竞争

  • 1. 以下属于法定评估特点的是（）。资产评估基础辅导与练习

    A涉及国有资产或者公共利益

    B法律、行政法规规定需要评估

    C应当依法选择评估机构评估

    D至少两名相应专业类别的评估师承接业务，且评估报告必须由至少两名评估师签署

    E法定评估档案保存期限为不少于50年

  • 2. 下列关于资产评估报告的说法正确的是（）。

    A委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日

    BP评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日

    CW评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露

    DF评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重太变化进行了解和披露的义务

    EV评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务。

  • 3. 评估假设应用应该考虑的基本因素有（）。

    A评估目的

    B评估对象

    C价值类型

    D评估资料

    E针对性

  • 4. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括(  ）。

    A评估对象和评估范围

    B评估假设和评估依据

    C评估基准日、评估方法和评估结论

    D评估目的和价值类型

    E评估报告日

  • 1. 某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
    (1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
    (2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
    (3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
  • 2. 某企业尚能继续经营，4年的营业收益全部用于抵充负债，现评估其4年经菅收益的折现额。经预测得出4年内各年预期收益的数据如表中所示。                  由此可以确定其折现额为?
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