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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月17日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1118

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月17日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

    A应向有关管理部门追讨损失

    B应向邓先生追讨损失

    C应向承建者追讨损失

    D自己承担损失

  • 2. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

    A无店铺经营

    B单店经营

    C直营连锁经营

    D特许经营

  • 3. 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）

    A拒交房租

    B要求张某承担损害赔偿责任

    C要求按租赁合同约定继续承租

    D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

  • 4. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。

    A已离异的前妻

    B在异国定居的女儿

    C居住在邻近城市的养子

    D现共同居住的儿子

  • 5. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

    A0

    B10

    C20

    D40

  • 1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

    A板式楼梯

    B双分楼梯

    C直跑式楼梯

    D梁式楼梯

  • 2. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

    A区位因素

    B房价因素

    C实物因素

    D权益因素

    E房屋租赁市场供求关系

  • 3. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

    A通风

    B隔热

    C空间布局合理

    D防水

    E防菌

  • 4. 存量房买卖的流程包括（）

    A买卖双方签订房屋买卖合同

    B买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）

    C买卖双方按照规定缴纳有关税费

    D买卖双方申请不动产转移登记

    E买方签订商品房认购书，交付定金

  • 5. 房屋买卖环节的费用主要包括（）

    A住宅专项维修资金

    B评估费

    C税费

    D住房公积金贷款担保费

    E公证费

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