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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月13日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1834

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月13日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

    A432

    B576

    C864

    D1728

  • 2. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

    A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

    B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

    C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

    D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

  • 3. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

    A3

    B4

    C5

    D6

  • 4. 甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

    A30

    B90

    C60

    D45

  • 5. 关于房地产广告，说法错误的是（）。

    A房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

    B房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

    C房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

    D房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

  • 1. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（）。

    A印花税

    B土地增值税

    C耕地占用税

    D契税

  • 2. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。

    A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

    B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

    C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

  • 3. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

    A己出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B在建工程不得为第三人提供担保

    C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

  • 4. 城镇体系规划内容包括（）。

    A确定区域城镇发展战略

    B合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

    C合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

    D明确需要保护和控制的区域

    E找出引导区域城镇发展的各项政策和措施

  • 5. 根据《城市商品房预售管理办法》，甲企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件为()。

    A土地使用权证

    B土地所有权证

    C建设工程规划许可证

    D建筑工程施工许可证

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